Телефон:  +38(099)363-27-63 (Viber), +38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Эта услуга предоставляется только в пакете «Полный». Что это такое? Как вы заметили, описываемые до этого услуги входят во все пакеты.

Но вот, например, вы получили от Жилищного Бюро «Альфа-Город» документ, в котором в разделе «Проблемы» написано, что собственником недвижимости, на которой вы прописаны, по договору купли-продажи является ваш отец, который проживал отдельно от вас, умер в 2002 году, завещания нет, и отсутствует документ о вашем вступлении в наследство, кроме того зарегистрировано право проживания (прописка) малолетнего ребенка и его отца, в настоящее время отсутствующего. В разделе «Рекомендации» будет кратко изложено: нужно стать собственником недвижимости, путем признания на него Вашего права собственности в суде, получить разрешение опекунского совета на продажу недвижимости и выписать отца ребенка. Написано коротко, только чтобы это сделать, если Вы отказались от услуг пакета «Полный», вы или нанятый вами адвокат, должны будете собрать документы, подготовить и подать иски в суд, заявление в опекунский совет и многократно ходить в судебные заседания, чтобы получить нужные документы. Это только пример ситуации, которая может быть. И хорошо, если у вас только одна проблема, а их может быть и много.

Однако вы должны иметь в виду: адвокат запросит с Вас предварительную оплату своего гонорара, вне зависимости от исхода дела и вряд ли вы получите от него гарантию возврата денег, в случае допущения им ошибок.

В отличие от адвокатов Жилищное Бюро "Альфа-Город" заинтересовано в конечном результате, поскольку оплата юридических услуг производится только после продажи недвижимости. И именно с целью продажи недвижимости устраняются проблемы, препятствующие этому. Поэтому, если вам нужны юридические услуги без продажи недвижимости, вам нужно будет обратиться к адвокату.

 

ЖИЛИЩНОЕ БЮРО «АЛЬФА-ГОРОД», ПРИ ВЫБОРЕ ВАМИ ПАКЕТА УСЛУГ «ПОЛНЫЙ», ВОЗЬМЕТ НА СЕБЯ РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ, В ТОМ ЧИСЛЕ:

Длительность этих мероприятий разная: от 1 (регистрация в госреестре) до 12 месяцев (признание права собственности в суде), поэтому Вы должны быть готовы к тому, что Вашу недвижимость можно будет выставлять на продажу только после устранения всех проблем. Зачастую продавцы дают объявления о продаже недвижимости с проблемными документами, а потом рассказывают: покупатели приходят, смотрят, цена нравится, а прочитав документы – пропадают.

«Продвинутые» продавцы, желающие продать квартиру в Донецке, идут на ухищрения: предлагают выдать покупателю генеральную доверенность на распоряжение недвижимостью (по аналогии с продажей автомобиля по доверенности), поскольку из-за проблем с документами или регистрацией исключено заключить договор купли-продажи, заверенный нотариально. А вот когда покупатель за свой счет устранит проблемы, мы, как положено, заключим договор купли-продажи.

Но у доверенности есть три дефекта:

  1. ее может отозвать доверитель;
  2. доверитель может внезапно умереть, и доверенность утратит силу;
  3. поскольку доверитель остается собственником имущества, на него может быть наложен арест по долгам доверителя.

И тогда уже покупателю придется обивать пороги судов, признавая за собой право собственности.

Скажем сразу, вряд ли продавцу удастся найти покупателя, желающего купить квартиру в Донецке, который готов будет взять на себя решение проблем с недвижимостью. А если и найдется, то цена, по которой он будет готов  вместо квартиры купить доверенность, составит, как максимум половину от рыночной стоимости недвижимости.

Однако, если у Вас нет проблем с документами и арестами, то, естественно, все, что здесь написано будет для Вас только справочной информацией и Вам нужен другой пакет услуг.