Телефон:  +38(099)363-27-63 (Viber), +38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Представление интересов продавца при заключении предварительного договора, договора о задатке и договора купли-продажи недвижимости

Что такое договор? Это договоренность двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 626 ГК).

Продажа-покупка квартиры – это установление (покупателя) и прекращение (продавца) гражданских прав на недвижимость. Если договоренности соблюдаются сторонами, то договор – это формальность, на которую мало кто обращает внимание.

Интересы продавца и покупателя отличны: продавец хочет продать дорого, а покупатель купить дешево.

Задача Жилищного Бюро «Альфа-Город» оградить продавца от ошибок, которые в дальнейшем могут привести к расторжению договора купли-продажи и взыскания убытков, с одной стороны и получению максимально возможной суммы за недвижимость, с другой стороны.

Один из способов это сделать - детально прописать в договоре права и обязанности сторон, сроки исполнения обязательств, которые важны по мнению сторон.

Основные проблемы у продавца могут возникнуть из-за скрытых дефектов недвижимости, поскольку покупатель, желающий купить квартиру в Донецке, согласно ст. 680 Гражданского Кодекса, может в течение 3 лет со дня передачи ему жилья, предъявить претензии продавцу в связи с дефектами проданного товара. Кстати – это один из видов афер с недвижимостью: при осмотре определить скрытые дефекты, купить дешево и подать в суд иск о признании договора купли-продажи недействительным и возмещении убытков. При этом сумма иска будет в разы больше полученных продавцом денег. Чтобы избежать этого нужно грамотно составить документы, в том числе и договоры.

ЖИЛИЩНОЕ БЮРО «АЛЬФА-ГОРОД» ЗАЩИТИТ ИНТЕРЕСЫ ПРОДАВЦА, ЧТОБЫ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ К НЕМУ ПРЕТЕНЗИЙ СОХРАНИТЬ ЕГО НЕРВЫ И ДЕНЬГИ!