Телефон:  +38(099)363-27-63 (Viber), +38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Подписание специального депозитного договора

Это договор для обеспечения гарантии безопасности передачи задатка и основной суммы сделки продавцам путём подписания специального депозитного договора с нотариусом на срок оформления договора купли-продажи и его государственной регистрации: если продавец срывает сделку – нотариус в тот же день возвращает покупателю деньги, если сделка проходит как положено – продавец получает деньги у нотариуса в полном объёме.

Часто встречается ситуация, когда собственник хочет продать дом в Донецке, но у него проблемы с правоустанавливающими документами, которые продавец хочет решить за счет задатка, полученного от покупателя. При этом продавец и покупатель слабо ориентируются в сроках изготовления тех или иных документов, в результате чего сроки продажи срываются и перед покупателем стоит выбор: требовать назад деньги, которые уже потрачены или вникать в проблемы продавца, особенно если его обманули мошенники.

Или при государственной регистрации покупателем договора купли-продажи он получает отказ от госрегистратора, потому что на недвижимость наложен арест.

Таким образом покупатель, с одной стороны, соглашается ждать оговоренное время, пока продавец решит проблемы с документами, а продавец получает уверенность, что его жилье будет куплено, если документы будут готовы в срок и к продавцу нет претензий от его кредиторов.

ЖИЛИЩНОЕ БЮРО «АЛЬФА-ГОРОД» ОБЕСПЕЧИТ БЕЗОПАСНОСТЬ ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ!