Телефон:  +38(099)363-27-63 (Viber), +38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Помощь в заключении договора аренды

Что такое договор? Говоря по-простому, это правила поведения сторон, написанные на бумаге, в случае невыполнения которых должны наступить события, опять же написанные на этой же бумаге!

Аренда квартир в Донецке имеет много тонкостей, без знания которых могут случиться неприятности как у арендатора, так и у арендодателя.

Что происходит в действительности. Риелтор приводит квартиранта, согласного платить указанную хозяином сумму. Познакомились, риелтор забрал, причитающееся ему вознаграждение, и исчез. Хозяин, получив арендную плату, передает ключи квартиранту и простился. Все условия проживания и пожелания квартиранта оговариваются устно. В лучшем случае, хозяин может потребовать от квартиранта копию паспорта.

Через неделю – другую могут возникнуть варианты:

  1. квартирант исчез вместе с мебелью и быттехникой, обои оборваны, полы и окна разбиты или (были и такие случаи) квартира продана по фальшивым документам;
  2. хозяин передумал и потребовал арендную плату вдвое выше прежней или сантехника перестала работать или сгорел телевизор и холодильник или Вас/Вы затопили горячей/холодной водой.

Чтобы минимизировать возможные потери, нужно заключить письменный договор, учитывающий интересы как арендодателя, так и арендатора.

Арендодатель должен понимать, какое имущество кроме жилья он передает в пользование арендатору, а арендатор должен понимать, что несет отвественность за сохранность этого имущества.

Кроме того, стороны договора должны знать, что договор аренды подлежит регистрации в налоговой инспекции по месту нахождения недвижимости. Без этой самой регистрации договор будет считаться не заключенным.

Арендатор, конечно, может составить договор аренды и зарегистрировать его самостоятельно, а может поручить эту работу Жилищному Бюро "Альфа-Город".