Телефон:+38(099)363-27-63 (Viber,WhatsApp,Telegram),+38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Совладельцы недвижимости должны участвовать в расходах по ее содержанию, а сумма этих расходов должна быть пропорциональна их долям в праве совместной долевой собственности. В жизни все происходит иначе, особенно если один или несколько совладельцев проживают в другом месте. В этом случае все расходы по содержанию недвижимости ложатся на плечи оставшегося проживать в ней совладельца - это квартплата и отопление. Со временем возмущение такой несправедливостью растет, и оставшийся жилец начинает думать о том, что имеет право за долги забрать себе долю совладельца. И вот тут возникает вопрос, а реально ли это сделать?

Когда много наследников получают право собственности на недвижимость, возникает долевая собственность, продажа которой в дальнейшем имеет свою специфику и свои проблемы. Кроме того, каждый совладелец должен самостоятельно регистрировать свое право собственности в госреестре недвижимого имущества, что требует времени и стоит денег. Часто наследники, особенно если они члены одной семьи, на семейном совете решают, что, с целью экономии денег и времени, право собственности на недвижимость будет оформлено на кого-то одного, для чего остальные наследники напишут заявления об отказе от наследства, а в случае продажи недвижимости, деньги по-честному будут поделены. Сказано – сделано, после чего могут начаться сюрпризы.

Продать свою долю в недвижимости, если на долю совладельца наложен арест можно только тогда, когда эта доля настолько привлекательна для покупателя (ценой или местом расположения), что он готов пойти на преодоление любых преград, только чтобы заполучить ее желанную. В жизни такое случается ну очень редко, гораздо чаще продавцу придется самостоятельно устранять все проблемы, мешающие продаже объекта недвижимости, а продажа доли, даже если все идеально, имеет свою специфику, а если у совладельца есть долги и разъяренные кредиторы, желающие вернуть свои деньги, продажа доли намного усложняется.

Перечень статей