Телефон:+38(099)363-27-63 (Viber,WhatsApp,Telegram),+38(071)353-14-03.

Е-mail: info@alfadom.net

Италия – это страна, жители которой по менталитету ближе всего находятся к нашим гражданам, а качество жизни превосходит ту которой мы живем. В отличии от Германии или Франции, в Италии гораздо меньше выходцев из африканских и ближневосточных стран, потому что Италия не платит эмигрантам пособия, на которые можно жить не работая. Вот почему многим нашим согражданам хочется пустить корни в этой стране, проделав это с минимальными расходами.

Наиболее оптимальный способ получить вид на жительство – это получение статуса «Lavoro autonomo» (самостоятельная работа).

Но что делать тем, кто не может класть плитку или ремонтировать сантехнику, или испытывает трудности в изучении языка, в общем, не может или не хочет работать руками, предпочитая работать головой?

Для таких людей есть вариант с получением вида на жительство, называемый «Residenza elettiva» (по выбранному месту жительства).

Что нужно сделать для получения этого вида на жительство с точки зрения требований иммиграционного итальянского законодательства:

Во-первых, купить недвижимость в Италии. Закон, конечно, разрешает снимать жилье в аренду, но снять его как иностранцу, так и гражданину Италии, не имеющему официально подтвержденного дохода невозможно, потому что снятие квартиры подразумевает подписание договора аренды с его последующей регистрацией в налоговой службе Италии. При этом арендатор регистрирует свое место жительства по адресу аренды. Стойкое нежелание сдавать жилье людям, не имеющим подтвержденного дохода, обусловлено особенностями итальянского законодательства, по которым арендодатель, после заключения договора аренды, в случае неуплаты арендной платы, должен будет 1-2 года выселять арендатора через суд, неся убытки. Поэтому они стараются себя обезопасить, проверяя платежеспособность потенциального арендатора.

Итак, жилье придется покупать. Стоит оно гораздо дешевле того, что рекламируют на различных сайтах. Например, можно приобрести однокомнатную квартиру за €10000-15000. Речь идет о покупке недвижимости, которая была выставлена на судебный аукцион за долги, поэтому ее стоимость будет существенно ниже рыночной. Подробно об этом можно прочесть в статьях:

Недвижимость в Европе, как источник стабильного дохода

Инвестиции в Европейскую недвижимость, как источник стабильного дохода. Часть 2

Как стать рантье, купив недвижимость в Европе. Часть 3

Купив недвижимость таким образом, вы показываете итальянскому посольству свое твердое намерение жить в Италии (а они это наверняка проверят). И даже если вы не захотите жить в Италии, квартиру потом можно продать по рыночной цене или сдавать в аренду (та же однокомнатная квартира может приносить €300-500 в месяц).

Здесь наших соотечественников нужно предостеречь от покупки квартиры только для прописки, особенно тех, кто собирается жить в другом месте. Адрес «прописки» будет забит во все документы и базы данных различных служб (налоговики, полиция, карабинеры) который периодически будет проверяться и, если проверяющие установят, что по месту регистрации человек не проживает, его лишат вида на жительство.

Во-вторых, получать пассивный доход за пределами места проживания. Если у вас есть, например, квартира в Москве или Киеве, и вы сдаете ее в аренду или владеете корпоративными правами, то получаемые от этого доходы соответствуют этим требованиям. Если вы работаете на удаленном доступе по контракту с любой страной, кроме Италии, то получаемую зарплату придется показывать, как пассивный доход, иначе ее учитывать не будут. При запросе визы на выбранное место жительства нужно документально подтвердить наличие годового дохода в размере около €37000,00 (цифра из расчета на двух человек). Это выписки с банковских счетов, договор аренды или акции, или другие корпоративные права. Этот доход будет облагаться налогом в Италии (за вычетом налогов, уплачиваемых по месту получения дохода и определенных расходов по месту жительства).

В-третьих, купить медицинскую международную страховку. Изначально вы ее приобретаете у себя. После въезда в Италию и получения вида на жительство вы можете зарегистрироваться в национальной медицинской системе Италии и получить национальную страховку. Стоимость страховки рассчитывается в зависимости от размера дохода. Если доход декларироваться в размере €37000,00, то страховка обойдется вам в €2200,00.

Таким образом, расходы по получению вида на жительство состоят только из оплаты услуг посредника, обеспечивающего оформление разнообразных документов, и покупки страховки, потому что купленная квартира или дом – это ваша собственность, а €37000,00 останутся на вашем счете в итальянском банке, и вы их можете тратить по своему усмотрению.

Почему важно получать пассивный доход за пределами Италии? Потому что этот вид на жительство не дает право работать в стране проживания, поэтому, если вам, после того, как изучите язык, обычаи, обзаведетесь нужными связями или знакомыми, захочется официально работать или открыть собственное дело, придется сначала закрыть «Residenza elettiva», после чего открыть «Lavoro autonomo». К этому времени вы уже будете понимать, что вам нужно и для чего, а Жилищное Бюро «Альфа-Город» поможет вам осуществить ваши желания.

04.09.2020.

 

Перечень статей